У середині вересня на ринку первинної житлової нерухомості завершиться літнє затишшя — експерт
КИЇВ. 6 вересня. УНН. Попит на житлову нерухомість в цілому тримається на стабільному рівні, а ось кількість пропозицій на ринку зросла і це породжує конкуренцію між забудовниками. Починаючи з середини вересня, ринок нового житла вийде з традиційного літнього затишшя і попит зросте. Так в ексклюзивному коментарі УНН змалював ситуацію на ринку експерт з нерухомості Денис Шульга.
"Зараз дуже вдалий час для покупки нерухомості на первинному ринку. Десь з 15 вересня - мій особистий прогноз - піде трохи більше пожвавлення на ринку, і з 1 жовтня - весь жовтень, листопад і десь до середини грудня - це буде самий пік попиту. Це те, що я спостерігаю за останніх 4-5 років, така тенденція. Вона йде не з 1 вересня, оскільки з 1 вересня ще на відпочинку люди, початок школи, але з 15 вересня плюс-мінус йде ривок вгору, де люди не лише дивляться, а вже купують", - пояснив експерт.
На думку Д.Шульги, зробити попит активнішим може зростання долара, який прогнозують на осінь. На думку експерта, багато тих, у кого є доларові накопичення, чекають цього зростання, щоб вигідніше придбати нерухомість.
Нагадаємо, експерти вважають, що житло на первинному ринку вже не буде дешевшати, адже ціна на деякі об'єкти вже майже досягла собівартості. Тому на сьогодні найкращий час для інвестування в житло - як для того, щоб поліпшити житлові умови, так і для того, щоб зберегти заощадження, особливо в умовах нестабільності банківської системи.
Особливу увагу експерти радять зосередити на житло в новобудовах, зведених надійними забудовниками з досвідом реалізації багатьох проектів, наприклад ПрАТ "ХК "Київміськбуд", яке має понад 60-річну історію роботи. Тим більше, що за словами Голови правління - президента холдингу Ігоря Кушніра, вартість нерухомості, яку зводить компанія, зафіксована в гривні і іншого бути не може.
"Ціна у нас зафіксована в гривні і по-іншому не буде. Це і відрізняє "Київміськбуд" - безпосередньо ми не прив'язані до долара, за рахунок чого виграємо у інших будівельних компаній. Так, ми змушені у деяких моментах піднімати ціну, оскільки через курс долара дорожчають будівельні матеріали. Але якщо останнім часом долар виріс утричі, то будматеріали подорожчали лише на 60%", - зазначив І.Кушнір.
