Експерт: зростання комунальних платежів навряд чи знизить вартість житла
КИЇВ. 13 липня. УНН. На сьогодні важко прогнозувати зміни вартості житлової нерухомості, але зростання комунальних платежів навряд чи сприятиме її зниженню. Таку думку у коментарі УНН висловив експерт з нерухомості Анатолій Топал.
"Я б не давав прогнозів здорожчання чи здешевшання, бо ми не знаємо, що буде із валютою через місяць. Є така прикмета: дорожча долар - збільшуються черги у відділ продажів. Долар падає - черги зникають. З іншою сторони бачимо що відбулося здорожчання комунальних енергоносіїв. Чи призведе це до здешевлення вартості - навряд чи", - вважає експерт.
Він зауважив, що сьогодні на ринку первинної нерухомості багато пропозицій, особливо у Києві, однак він наголосив на уважному виборі житла для інвестицій.
Нагадаємо, на думку експертів, на сьогодні не варто очікувати подальшого подешевшання житла, навіть на первинному ринку, адже ціна у багатьох випадках і так вже досягла собівартості.
Як повідомляв УНН, президент холдингової компанії "Київміськбуд" Ігор Кушнір розповів з чого формується вартість квадратного метру житлової площі.
“Так, 60% ціни квадратного метра це вартість будматеріалів. З огляду на те, що вони закуповуються за долари, подальше ціноутворення буде залежати саме від поведінки курсу, а також інфляції. “Київміськбуд” зацікавлений в тому, щоб якомога більша кількість людей могла придбати власне житло. Тому зараз ми впроваджуємо усілякі програми співпраці з банками, розстрочки”, - розповів І.Кушнір.
За його словами, вже працює іпотечне кредитування під 5% річних від Кристалбанка, і аналогічна програма з Украгазбанком під 7%.
“Існує розстрочка з 50% першим внеском і рівними виплатами до введення об’єкта в експлуатацію. На деякі об’єкти, як “Манхеттен” і Рибальський, існують окремі умови по розстрочці, там непогані варіанти є. При повній оплаті на більшість будинків поширюється знижка до 20%, що теж цікаво. В цілому, створені всі можливості для придбання власного житла. Залишається тільки прийти до відділу продажу і обрати потрібну квартиру”, - наголосив І.Кушнір.
Нагадаємо, в рамках співпраці “Київміськбуду” з Кристалбанком видано іпотечних кредитів на суму понад 20 млн грн.
