«Київміськбуд» провів екскурсію в ЖК Manhattan City
КИЇВ. 25 травня. УНН. У столиці йде процес зведення першого з трьох будівель ЖК Manhattan City. Журналісти змогли відвідати будівельний майданчик під час екскурсії. Про це УНН повідомляє з посиланням на ABCnews.
ЖК Manhattan City будується на перетині пр.Перемоги, Повітрофлотського пр. І вул.Борщагівській, поруч з Повітрофлотським мостом. Згідно з картами, мова йде про адресу пр.Перемоги 9-11. Через дорогу від ЖК розташована будівля Мінінфраструктури, по сусідству - Центральний РАГС. Площа ділянки - 1,6 га.
ЖК буде складатися з трьох 36-поверхових веж, об'єднаних спільним стилобатом. У стилобаті з 1-го по 5-й поверхи розмістяться вбудовані нежитлові приміщення, квартири починаються з 6-го поверху. Зараз ведеться будівництво першої з башт, розташованої ближче до Центрального РАГСу.
Відзначається, що технологія будівництва - типова для Києва, це монолітний каркас. Зовнішні стіни товщиною 250 мм будуть виконані з цегли, утеплені мінеральною ватою і закриті навісним вентильованим фасадом. Внутрішні міжквартирні перегородки побудують з цементно-піщаних блоків товщиною 190 мм, міжкімнатні - з таких же блоків товщиною 90 мм.
З огляду на неабияку висоту будівель, забудовник подбав про протипожежну систему. Так, в будівлях будуть встановлені протидимний захист, на кожному поверсі буде протипожежний водогін, в міжквартирних коридорах - шахти димовідведення, сходова клітка буде незадимлюваної. Потрібно сказати, що у "Київміськбуду" є досвід у створенні таких протипожежних систем, оскільки в портфелі компанії - переважно висотки, включаючи кілька 36-поверхових.
У кожному будинку буде по 5 ліфтів: 3 вантажопасажирських (на 800 кг) і два - вантажних (на 1000 кг).
Висота стелі буде варіюватися в залежності від поверху. Для приміщень 6-15-го поверхів вона складе 3 м, для 16-35-го поверхів - 3,30 м, на 36-му поверсі стелі будуть досягати 4,20 м.
Що стосується вартості, то забудовник заявляє ціни - від 25 584 грн за кв. м. При оплаті 100% вартості квартири надається знижка в розмірі 15%, при 50% -й оплаті знижка становить 7,5%.
Оскільки будинки нагадують собою трикутну призму, злегка зігнуту навколо своєї осі, то кожен поверх в плані має трикутну форму. В результаті цього квартири, розташовані "по кутах" мають нестандартні плануваннями. В основному це багатокімнатні квартири. Однушки розташовані уздовж граней трикутника, тому в плані це традиційні прямокутні квартири.
В основному перший будинок складається з однокімнатних квартир. Зазвичай на кожному поверсі близько 15 квартир, з них тільки по 2-3 двокімнатних і трикімнатних. На верхньому, 26-му поверсі, все навпаки: перевагу надано багатокімнатним квартирам, однокімнатна була одна і її вже продали. В цілому, судячи з сайту забудовника, на кожному поверсі вже продано мінімум три квартири.
ЖК розташований на перетині великих транспортних потоків. Поруч з ним проходять великі автомагістралі - проспекти Перемоги та Повітрофлотський/Чорновола і вул.Борщагівська. У пішій (близько 15 хвилин) доступності знаходиться Центральний залізничний вокзал Києва (і станція метро "Вокзальна", відповідно). Приблизно за той же час туди можна доїхати на швидкісному трамваї чи маршрутці. В протилежному боці знаходиться станція метро "Політехнічний інститут", куди пішки можна дійти менш ніж за 10 хвилин. Поруч з майданчиком знаходиться зупинка наземного громадського транспорту, якщо пройти під Повітрофлотським мостом, можна дійти до іншої зупинки з іншими номерами автобусів і тролейбусів.
Крім Мінінфраструктури та Центрального РАГСу Manhattan City може похвалитися близькістю до лікарні "Охматдит", Національного цирку України і Київського зоопарку.
Уздовж проспекту Перемоги розташовано безліч магазинів, включаючи продуктові, банківських відділень, аптек, ресторанів, кафе та інших закладів соціально-побутової інфраструктури.
У проекті ЖК передбачені майданчики для відпочинку, дитячі, для господарських цілей та гостьові паркомісця для тимчасового паркування автомобілів.
Що стосується будівельних робіт, то зараз ведеться будівництво першого з трьох будинків, вже готові перші кілька поверхів каркаса. Закінчити будівництво першого будинку забудовник планує через два роки, в першому кварталі 2019 року.
