Житло економ класу подорожчало — статистика
КИЇВ. 18 квітня. УНН. У порівнянні із четвертим кварталом 2016 року, цінова динаміка початку 2017 року має зворотну спрямованість. Подорожчало житло майже всіх категорій, зокрема подорожчали квартири в будинках економ класу. Про це УНН повідомляє з посиланням на аналітичний огляд ринку житлової нерухомості від City Development Solutions.
Так, житло преміум класу подорожчало на 3,2%, показавши стримане зростання цін, переважно завдяки зростанню курсу долара на валютному ринку. Квартири в житлових комплексах бізнес класу подорожчали на 11,3%, відігравши зниження цін 2016 р.
Вперше істотне падіння показали ціни в комплексах комфорт класу, незважаючи на те, що нові об'єкти цього сегменту ринку відкривають продажі з цінами, вищими від середньоринкових. Падіння середньозважених цін за I квартал становило 12,4%.
Таке значне зниження цін обумовлено як наслідками попереднього бурхливого зростання цін, так і тим, що комплекси, які позиціонують себе в класі комфорт, часто не відповідають заявленому рівню, що стає очевидно на більш пізніх етапах девелопменту.
Квартири в комплексах економ класу стали дорожче в середньому на 7,3%. Основна причина зростання цін в цьому сегменті - завершення періоду новорічних акцій і знижок.
Як повідомляв УНН, експерти вважають, що житло, особливо в новобудовах, є найкращою сферою інвестування для населення, особливо в умовах нестабільності банківської системи.
Особливу увагу експерти радять звернути на житло в новобудовах, які зводяться надійними забудовниками з досвідом реалізації багатьох проектів, наприклад ПАТ "ХК "Київміськбуд", який має більш ніж 60-річну історію роботи. Тим більше, що в компанії діють знижки від 10 до 20% на деякі квартири в новобудовах. Також у компанії є програма кредитування, розроблена спільно з ВАТ "Крісталбанк".
Умови програми: 30% - первинний мінімальний внесок від вартості обраної квартири вносить інвестор, далі банк протягом 3-х днів розглядає фінансові можливості людини і приймає рішення. Для цього потенційний позичальник надає мінімальний пакет документів - паспорт, ідентифікаційний код і довідку про доходи. Залежно від терміну кредитування (максимально до 10 років) процентна ставка на кредит нараховується від 21% до 23%. Форма погашення ануїтет або класична форма повернення позики.
